Секреты успешного поиска жилья в Бостоне

Решение вопроса с жильем – это первая, но очень важная задача, с которой вы столкнетесь при переезде в США. Где искать надежные варианты? Как не стать жертвой мошенников? Сколько стоит аренда в месяц и какие еще расходы нужно учесть? Давайте обсудим, как найти жилье в Бостоне на длительный срок через BAZAR.club, социальные сети или офлайн, как выбрать комфортное жилье в соответствии со своими потребностями и правильно составить договор аренды.

Поиск жилья в Бостоне: онлайн vs офлайн

Наиболее удобным способом снять жилье в Бостоне является использование специализированных онлайн-платформ. На таких ресурсах ежедневно появляются новые предложения, их база данных огромна, а также имеется возможность использовать фильтры для отображения только подходящих вариантов. BAZAR.club – одна из таких платформ, которая пользуется особой популярностью, особенно среди русскоязычных иммигрантов. Преимущества поиска жилья через подобные сервисы включают:

• Экономию времени и усилий
• Подробное описание квартиры с фотографиями
• Большой выбор предложений от собственников, что помогает сэкономить на оплате услуг риэлтора
• Возможность самостоятельно разместить объявление о поиске квартиры, что увеличивает шансы на то, что арендодатель найдет вас.

Помимо специализированных платформ, популярностью пользуются также социальные сети. Здесь можно найти подходящий вариант дешевого жилье в Бостоне или разместить свое объявлени. Мы подготовили несколько групп и сообществ в Facebook, которые могут помочь вам в поиске квартиры в Бостоне, включая:

• Бостон Жилье Квартиры Аренда США Помогаем Нашим!
• Boston Apartments For Rent
• Boston Housing, Room, Apartment for Rent, Sublet, Roommate

Если у вас уже есть знакомые в том районе, где вы собираетесь проживать, то можете воспользоваться так называемым “сарафанным радио”. Объявления об аренде квартир в Бостоне часто публикуются в американских газетах, и если вы владеете английским языком, то этот способ также может быть полезным. Однако онлайн-поиск является более простым и эффективным способом поиска.

Изучите особенности жилья 

Если вы собираетесь арендовать квартиру в новостройке в Бостоне, будьте готовы к тому, что она значительно отличается от типичного украинского жилья. Подготовьтесь заранее к этим особенностям, чтобы избежать разочарований в будущем. Давайте обсудим основные особенности многоквартирных домов:

• Арендатор сам заключает договоры и оплачивает коммунальные услуги.
• Почти в каждом здании, даже трехэтажном, есть лифт.
• Отопления централизованного нет, тепло в квартире обеспечивается кондиционером с функцией подогрева или газовым обогревателем.
• Стиральная машина, скорее всего, будет находиться в общем помещении, к которому есть доступ у других жильцов этажа.
• В комнатах отсутствует потолочное освещение.

Отсутствие мебели в квартире может быть серьезным неудобством. Приблизительно 90% жилья сдается с пустыми комнатами, обустроена только кухня. Варианты с мебелью, соответственно, обходятся дороже.

Как справиться с этим? Вы можете арендовать квартиру без мебели и дополнительно приобрести необходимое на так называемых барахолках. В США часто бывает так, что то, что кому-то больше не нужно, раздают или продают за небольшие суммы. Некоторые американцы просто выставляют на улицу столы, диваны и кровати в день вывоза мусора. Другие размещают объявления на площадках типа OfferUp. 

Составление и подписание договора аренды 

При аренде квартир в Бостоне арендатор обязан предоставить документы, подтверждающие личность и доход. Подготовьте свой SSN, выписку с банковского счета или справку с места работы. Если этих документов у вас нет, вам придется как-то иначе подтвердить свою финансовую состоятельность. Как вариант, вы можете найти поручителя.

Отдельно стоит обсудить стоимость аренды жилья в Бостоне. При заселении вам придется оплатить аренду за один месяц, а также внести страховой депозит в размере примерно 2500 долларов. Если вы ищете жилье через риелтора, учтите, что его комиссия также будет заложена в ваш бюджет.

Что делать перед тем, как подписать договор аренды?

Когда дело касается аренды квартиры в Бостоне, одно дело – подписать договор аренды, а другое – жить в ней. Сдать и арендовать новое жилье не так просто, поэтому вам следует быть максимально внимательным при подписании договора.

Перед подписанием договора о аренде квартиры в Бостоне внимательно осмотрите помещение. Любые обнаруженные проблемы, такие как протечки в ванной, отклеивающиеся обои, сломанные дверные ручки и другие неисправности, должны быть внесены в протокол. Кроме того, владелец обязан устранить любые поломки за свой счет.

Обратите внимание на срок действия договора. Существуют два варианта: месячный и годовой. Месячная аренда позволяет вам съехать в любое время, но владелец имеет право повысить арендную плату по своему усмотрению. Годовой договор предполагает, что вы будете проживать в квартире и оплачивать арендную плату в течение всего срока действия договора, при этом владелец может повысить плату только раз в год.