По чем сейчас можно купить квартиру в Чернигове?

Цена за стандартную однокомнатную квартиру представляет собой промежуток от 11 тыс. гривен до 35 тыс. гривен. В Апреле цена первичном рынке повысилась на 3% по сравнению с февральскими показателями Подобное повышение объясняется, прежде всего снижением активности на рынке недвижимости на 70-80%.

Не менее важной причиной стало повышение спроса на аренду квартир, т.к. в стремлении заработать, многие «предприниматели» активно скупали недвижимость с последующей попыткой подготовить площади к началу жаркого сезона. Однако, в условиях пандемии, очередь, как покупателей, так и арендаторов, сама собой растворилась.

Кто покупатель?

Еще в начале карантиннгого марта разница между фактическим спросом и предложением составляла едва ли не 40%. Иными словами, потенциальные покупатели буквально замерли в ожидании обрушения цен, а застройщики прилагали все свои силы, чтобы ценопад не случился. Желающих купить квартиру в Чернигове во время карантинных мероприятий поубавилось аж на целых 70% от того состояния, которое наблюдалось в прошлом году в тот же период. Учитывая, что недвижимость эконом-класса обычно строится на деньги инвесторов, в падении спроса сыграли ощутимую роль не только падение платежеспособности этой категории граждан, но и снижение уровня доверия, оказываемого обычно застройщикам.

Это привело к ожидаемому недополучению финансовых средств основной группе застройщиков. Сегодняшнее приобретение жилого фонда является средством инвестиционного вложения, с целью получения в дальнейшем прибыли. А покупка не коммерческой недвижки «для себя», как отмечается специалистами риэлторского бизнеса, продолжают терять в сравнении с инвестиционными приобретениями. Тем самым, жилой фонд постепенно превращается в отрасль бизнеса.

Выгодное приобретение недвижимости

Сразу после отмены карантинных мер наметился редкий спад цен на имущество в столице. В среднем, стоимость за один метр квадратный упала на пару сотен долларов, в итоге покупателям получается сэкономить неплохие деньги, приобретая какую-либо недвижимость.

Вот почему в последнюю неделю наблюдается оживление рынка подкрепленное выходом из затяжных выходных в начале мая.

Ожидания после карантина

Как выяснилось, в наибольшей степени пострадал от карантина первичный рынок жилья. Специалистами ожидается, что наиболее важными для покупателя будут следующие показатели:

• качество проведенных работ по строительству и развитию инфраструктуры выстроенного объекта;

• быстрота возведения нового здания и степень доверия к застройщику;

• открытость застройщика к общению с покупателем, его имидж;

• инвестиционная привлекательность недвижимости;

• различные бонусы и возможность приобретения жилья в рассрочку;

На данный момент аналитиками отмечается продолжающееся снижение цен на недвижимость.

Подготовлено на основе аналитических данных: https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/chernigov