Уяви, що твоя тітка залишила тобі старенький будинок у селі під Києвом. Радість? Звісно! Але потім починається бюрократія: купа паперів, нотаріуси. Сьогодні розберемо, які документи потрібні для оформлення спадщини на будинок, щоб ти не витрачав нерви дарма.
Якщо зібрати всі папери, тобі допоможе нотаріус, то організувати поховання ритуальна служба. Сьогодні ритуальні агенства у Києві вирішують всі питання пов’язані з організацією похоронів.
Які документи потрібні для спадщини на нерухомість
Спочатку базові речі, бо без них нікуди. Для будь-якої нерухомості, як будинок чи квартира, стартовий набір – це свідоцтво про смерть спадкодавця. Без нього нотаріус навіть не гляне в твій бік. Потім довідка про причину смерті, якщо є – це не завжди обов’язково, але допомагає уникнути питань. Далі паспорт твій і ІПН, бо держава хоче знати, хто саме претендує. Якщо будинок у селі, візьми довідку з сільради про останнє місце проживання померлого – це ключ до відкриття справи.
Ще документи на родинні зв’язки: свідоцтво про народження чи шлюб. Якщо ти онук, то й свідоцтво батьків. А для самого будинку – правовстановлюючі папери, як свідоцтво про власність чи договір купівлі. Без них – суд, бо нотаріус відмовить.
Оформлення права власності на будинок у спадок
Тепер про сам процес. Після заяви про прийняття (пишеш у нотаріуса за 6 місяців від смерті), чекаєш свідоцтво про право на спадщину. Для будинку це означає реєстрацію в держреєстрі – інакше ти не власник офіційно. Береш технічний паспорт з БТІ, якщо старого немає, і йдеш до реєстратора. Якщо документів на будинок бракує, готуй позов до суду – там доведеш право через витяги з погосподарської книги чи свідчення сусідів.
Необхідні документи для нотаріуса при спадкуванні
Нотаріус – твій головний “воротар”. Якщо є заповіт – обов’язково, бо він міняє чергу. Для будинку додай витяг з реєстру прав – нотаріус перевірить сам, але ти можеш прискорити. Якщо пропустив 6 місяців, потрібне рішення суду про продовження строку.
Як зібрати документи для спадщини за заповітом чи законом
Різниця проста: за заповітом – все за текстом, навіть якщо ти не родич. Збирай заповіт, свідоцтво про смерть, паспорт. За законом – черги: спочатку діти, батьки, потім брати-сестри. Збирай документи на зв’язки: свідоцтва про народження. Для будинку в обох випадках – правовстановлюючі плюс технічний паспорт. Почни з сільради чи ЖЕКу за довідками, потім нотаріус.
Юридичні вимоги до документів для спадкування будинку
Вимоги суворі: оригінали або нотаріально завірені копії. Паспорт з фото на 25/45 років, ІПН не прострочений. Для будинку – витяг з реєстру, щоб підтвердити, що майно не в заставі. Якщо померлий мав інвалідність – посвідчення, бо податки менші. Спеціальні випадки: якщо спадкоємець помер після, але не встиг – свідоцтво про його смерть.
Часті запитання:
-
Скільки часу на подання заяви про спадщину?
6 місяців з дня смерті..
-
Що робити, якщо немає документів на будинок?
Звернися до нотаріуса за відмовою, потім суд. Збери витяги з книг, свідчення – це працює, як у мого колеги з хатою 50-х років.
-
Чи потрібен заповіт обов’язково?
Ні, без нього йде за законом. Але з ним простіше – менше спорів з родичами.
-
Які податки на спадщину будинку?
Для близьких родичів – 0%, для інших – 5-18%. Перевір у податковій, бо ставки міняються.
-
Якщо я за кордоном, як оформити?
Через повіреного з нотаріальною довіреністю.
- Що якщо є кілька спадкоємців?
Розділ по частках, або один відмовляється.
Оформлення спадщини на будинок – не кінець світу, якщо знати, які документи потрібні. Головне – починай вчасно, консультуйся з нотаріусом, і не давай емоціям взяти гору.